Propiété

Propiété

44 Rue de Talcy

2 495 000 $

Maison à étages | MLS: 19080966


Description

Découvrez une résidence exceptionnelle dans le prestigieux quartier de Fontainebleau. Dotée d'un revêtement extérieur entièrement construit en Avac Béton, cette propriété offre une qualité de construction et une insonorisation incomparables sur le marché. Cette demeure de style européen, inspirée des villas et châteaux, offre un design contemporain à l'intérieur et une cour qui vous transporte véritablement en Europe. Entièrement fabriquée en béton, elle présente une construction et une insonorisation incomparables sur le marché.

Caractéristiques et avantages de la résidence :

Plancher brésilien Cabreva select : pour une élégance et
une durabilité supérieures.
Fenestration en aluminium Énergie Star : assurant
efficacité énergétique et esthétique moderne.
Isolation à l'uréthane 2 1/2 pouces partout : garantissant
un confort thermique optimal.
Porte d'entrée en bois et portes intérieures en bois
importées d'Italie, acajou peint : ajoutant une touche de
noblesse et de raffinement.
Salle de bain luxueuse : bain thérapeutique à débordement,
chauffe-eau intégré, douche avec body jet, douche pluie et
deux autres sorties.
Meubles intégrés en bois sur mesure : ajoutant
fonctionnalité et style.
Chambre des maîtres avec meubles intégrés : optimisant
l'espace et le rangement.
Système de son Sonos intérieur et extérieur : pour une
expérience audio exceptionnelle.
Cuisine professionnelle : équipée d'électroménagers haut de
gamme, armoires double fond, îlot de style boucher
amovible, et sortie d'eau directe pour cafetière.
Foyer au bois écologique : pour des soirées chaleureuses et
écologiques.
Cellier professionnel : avec 6 pouces d'uréthane et porte
en bois massif.
Système de chauffage et climatisation avancé : avec double
fournaise, une par étage, et 3 zones de contrôle, ainsi que
2 unités d'air climatisé/thermopompe.
Sous-sol aménagé : avec armoires intégrées, une pièce
insonorisée pour un cinéma maison.
Piscine au sel avec chauffe-eau au gaz : contrôlable à
distance via cellulaire. (jamais utilisé)
Ligne de gaz indépendante : pour la piscine, le BBQ et le
foyer extérieur.
Cuisinette extérieure : équipée d'un double BBQ.
Système de câblage musique extérieur : avec enceintes
intégrées au plafond.
Garage avec plancher en porcelaine : et un grenier fini
avec électricité, chauffage et isolation.
Système de sécurité avancé : avec plusieurs caméras tout
autour de la résidence.
Cette propriété est située sur un immense terrain de +/- 17
000 pieds carrés, sans voisin arrière, offrant confort,
luxe et intimité. C'est une opportunité rare de posséder
une résidence où chaque détail a été pensé pour offrir un
cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de prestige
est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un
environnement de luxe et de sérénité.

Les thermos des fenêtres ont été commandés et seront
installés bientôt.

Inclus : Cuisinière au gaz, réfrigérateur et réfrigérateur à vin, lave-vaisselle.

Exclus : Luminaire de la chambre principale et le spa extérieur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.0 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 22.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 13.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 12.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.0 x 24.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.0 x 17.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12.3 x 6.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 17.6 P 2ième étage Céramique
Autre 4 x 6.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 13 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 16.2 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 33.10 x 19.7 P Sous-sol Bois
Cave à vin 13.11 x 14.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.10 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Autre 14.2 x 20.7 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 12.0 x 14.3 P Sous-sol Bois
Atelier 13.9 x 23.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Béton
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 440.6 MC
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.39x17.78 M
Superficie 17019 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5015 / année
Taxes municipales (2024) $ 10116 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1283 / année

Partager

     

601-1111 Boul. Dr.-Frederick-Philips, Saint-Laurent, Québec, H4M 2X6
immobilier@lineroy.com
438-455-7568

Nom

Téléphone

Courriel

Message

J'accepte d'être contacté par Line Roy par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer.

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

1111 Boul. Dr. Frederik-Philips #601, Saint-Laurent, QC, H4M 2X6

© 2024 Line Roy | Tous droits réservés. • Politique de confidentialité