Propiété

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Vendu

12 Rue Ambroise-Filion

Maison de plain-pied | MLS: 10730631


Description

Ce superbe plein pied de 5 chambres avec garage sise sur coin de rue, rénové, offre tranquillité et modernité. Les thermos et la toiture ont été remplacées et l'entretoit ré-isolé. Le sous-sol réaménagé, encastrés et une entrée secondaire. En 2020, une piscine en polymère au sel et un chauffe-eau de 55 000 BTU ont été ajoutés. La cuisine refaite en 2022 inclut des comptoirs en quartz et des armoires en merisier. La maison dispose de nombreux rangements. Proche des commerces et des services, cette maison offre un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques pas des parcs et écoles

Au fil des années, cette maison a bénéficié de nombreuses
améliorations. Les thermos ont été remplacées, le
revêtement de toiture est récent et l'entre-toit a été
re-isolé. Le sous-sol a été entièrement réaménagé avec de
nouveaux planchers, des encastrés et une entrée secondaire.
En 2020, une piscine en polymère de 12x24 au sel a été
ajoutée, avec un chauffe-eau de 55'000 BTU, des lumières et
un paysagement soigné, encore une fois avec factures
disponibles.
L'année 2022 a vu l'installation d'un escalier en bois
franc et la rénovation complète de la cuisine, incluant des
dosserets en pierre, des comptoirs en quartz, des armoires
en merisier et un éclairage encastré. En 2023, des
luminaires et encastrés supplémentaires ont été installés
et la peinture du rez-de-chaussée et du sous-sol a été
rafraîchie.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée
fermé avec porte françaises. La cuisine, en merisier, est
équipée d'un large îlot central en quartz avec comptoir
lunch, d'un évier double et d'un plancher de céramique
chauffant. La salle à manger, séparée du salon par un foyer
au gaz double face et un meuble encastré, est décorée de
moulures au plafond, ajoutant une touche élégante.
Le passage du rez-de-chaussée et l'escalier menant au
sous-sol sont ornés de boiseries murales, ajoutant du
charme à l'intérieur. La maison compte deux chambres au
rez-de-chaussée, dont une chambre des maîtres avec walk-in
et trois chambres au sous-sol. La grande salle de bain
offre un bain podium et une douche séparée, avec un
plancher chauffant pour plus de confort.
Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en latte de bois
franc. Au sous-sol, une salle familiale, une salle de bain
avec douche et trois chambre à coucher. Il y a un accès
direct au garage depuis le sous-sol ainsi que depuis le
passage de l'étage.
Le garage est bien organisé avec de multiples rangements
suspendus et armoires. Situé à proximité des commerces, de
pharmacies, de cliniques et du transport en commun. À une
minute de la sortie de l'autoroute 640 via la 15, 13 ou 19.
Parc Ambroise-Filion à distance de marche vous offre un
chalet, terrain de soccer naturel et en hiver, une butte à
glisser wow !
École Montessori International, éco-centre, centre
communautaires, local de judo, gymnastique, place de
spectacles, stations de vélos, piscine et parc équestre,
bibliothèque libre service, parcs, parcs, parcs et plus de
13 écoles. Blainville, classé parmi les 15 villes les plus
heureuses au Canada !

Inclus : Fixtures, luminaires, pôles, rideaux et stores. Hotte de cuisine venmar, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte électrique du garage, gazebo 12x14, foyer au propane, piscine creusé, chauffe-eau 55k btu de la piscine, certains accessoires et sytème au sel. Deux supports de télévisions murale.

Exclus : Réfrigérateur LG, Poêle Kenmore, Lave-vaisselle LG, Laveuse LG, sécheuse LG, télévisions suspendus, BBQ connecté au reservoir de propane, contenu du réservoir de propane.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.7 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.8 x 5.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.0 x 2.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 11.5 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 12.1 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.1 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.0 x 4.6 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 9.0 x 8.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x44 P
Superficie 8428 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 124 / année
Taxes municipales (2024) $ 3726 / année
Taxes scolaires (2024) $ 430 / année

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