Introduction
Le marché immobilier québécois en 2025 se caractérise par une relative stabilité des prix et une demande soutenue, surtout dans les grands centres. Après plusieurs hausses, les taux d’intérêt montrent enfin des signes d’assouplissement. Que l’on soit acheteur, vendeur ou investisseur, il est essentiel de bien comprendre les particularités du marché pour prendre des décisions éclairées.
1 – Acheter en 2025 au Québec
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Les prix se stabilisent, avec de légères variations selon les régions.
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Montréal et Québec connaissent un regain d’activité.
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Le financement est plus accessible : taux hypothécaires en baisse, préautorisation fortement recommandée.
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La rentrée et l’automne sont des moments propices pour acheter, mais la compétition demeure forte pour les propriétés bien situées et bien entretenues.
2 – Vendre en 2025 au Québec
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Le marché reste favorable aux vendeurs, même si les fortes hausses appartiennent au passé.
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Certaines régions (comme les Laurentides) connaissent encore une croissance modérée.
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Une mise en marché stratégique est essentielle : rénovations ciblées, façade attrayante, photos professionnelles.
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Les acheteurs sont plus prudents et comparent davantage.
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La croissance démographique ralentit, ce qui pourrait à terme réduire la pression sur la demande, mais à court terme, la rareté de l’offre crée encore de belles occasions.
3 – Investir en 2025 au Québec
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Le locatif demeure un secteur clé : taux d’inoccupation faibles, loyers en hausse.
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Les immeubles à revenus sont attrayants pour des revenus stables.
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Vigilance à cause du ralentissement démographique, mais les quartiers proches des services, universités et transports restent très demandés.
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La baisse des taux hypothécaires facilite le financement et améliore les rendements des projets.
Conclusion
En 2025, le marché immobilier québécois offre un équilibre entre prudence et opportunité :
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Acheteurs → profiter de la stabilité des prix et de taux plus avantageux.
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Vendeurs → encore de belles occasions si la mise en marché est bien pensée.
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Investisseurs → le marché locatif tendu reste une valeur sûre.
La clé du succès : préparation, bonne compréhension du marché et accompagnement d’un professionnel compétent